鐵門汰舊換新作業

緣由

各位親愛的芳鄰，由於一樓大門已年代久遠，開始出現大量生鏽與破損，在大雨時不僅信箱內信件常全濕泡爛，也常沿著破損與細縫打進大量的雨水。

藉由本次住戶們的提案與2樓以上6戶住戶共同討論的結論，我們即將迎來新的鐵門🥰

本次施作廠商由9號4樓與7號3樓分頭尋找廠商與報價，尋得兩間工程行之報價如下：

廠商二提供之報價單，包含清運、施作與電鎖，總價為65000元整。

於4/21取得所有2樓以上住戶同意後，由7號3樓蔡先生與廠商進行聯繫與報價的二次確認（已超過原報價單上標註效期），於此時跟廠商詢問由於電鎖剛換新可否不換，廠商表示同意並折價1000元整，總價修訂為64000元，確認後已於4/24匯款3成訂金予廠商。

4/24由7號3樓蔡先生匯款19200予廠商之截圖

訂金匯款完成後，廠商於4/25早上9點前來做精確丈量

於當日稍晚，廠商來電表示精確丈量完後發現原鐵門為3mm，但新作鐵門會較厚來到4mm，原鎖芯會有不夠長的狀況發生，導致安裝上可能會無法正常使用。

考慮到為了避免意外狀況發生，且鎖芯上次換電鎖時為老鎖芯沿用，遂決定請老闆同時連鎖芯與電鎖都一起協助處理，價格回到了原報價單所載之65000元。

鎖芯部份經過討論，目前老闆表示安裝當天會帶著新的鎖過來，若原鎖無法使用就使用新鎖具。

大部份住戶也支持趁這次機會更換用了很長年份的老鎖具。若屆時使用新鎖具，將會看原裝隨附鑰匙數量分配給每戶，若有需要多打，我可以統計數量協助大家去統一打鑰匙☺️

早上九點半師傅前來安裝，依照先前討論門鎖一併換新，每戶住戶配發一把原裝鑰匙與兩把信箱鑰匙，並由7號3樓蔡先生統計協助部分住戶多打分發，多打鑰匙一隻為30元並已全數費用收取完畢。

以下提供當日安裝照片予各住戶參考

安裝已於當日下午3時許完成，並於當日晚間將鑰匙分發完畢。另新鐵門之電鎖開門較緊密，手感與舊門較為不同，已於分發鑰匙時與各住戶提點，若有其他使用上的回饋也歡迎各住戶向7號3樓蔡先生反應，我會再跟師傅聯絡請他來協助調整。

部分住戶反應由家裡按電鎖開門沒動作，或是時好時壞，不知是否為電鎖過於緊密或電路問題，持續觀察中。

住戶反應今日下雨地上與門片上有水痕，疑似有漏水或進水問題，我觀察了一下發現應該是門內已經沒在使用的老燈座處在滴水，與地面上積水處位置吻合切噴濺到門片上，不知剪掉拆除有沒有辦法阻止這個孔洞繼續滲水，我再研究一下。

另尋找滴水問題時也發現封膠上似乎有一處有微積水可能需要補強，以下提供觀察拍攝之照片。