分類: 修繕紀錄

各位芳鄰好，想必應該不少人已經發現了樓梯燈會自己開關了，沒錯！我們樓梯間的燈泡在本週已陸續完成替換，目前已經是全棟都統一替換成了會自動開關的感應燈，省電的同時還可以節省早晚要順手開關燈的辛苦，希望大家喜歡。

如果有覺得不習慣的，還請隨時與7號3樓蔡先生聯繫，我這邊所有替換下來的原燈泡都還留著，隨時都可以更換回去，如有造成困擾還請見諒。

另外如果過陣子後大家使用得還算習慣，我這邊替換下來的燈泡也歡迎認領回家裡使用，畢竟都還是好的燈泡也不要浪費。

最後本次的更換由於有部分燈座是橫式的，感應燈泡方向無法安裝，我有另外買燈座來替換，但有多買很多，所有如果各位芳鄰有覺得哪個燈座老舊需要更換，也歡迎跟我通知一下，不然我放著也是放著🤣

各位芳鄰好，接續先前鐵門更換作業後續

由於鐵門換新作業後，出現了多戶無法從家中開門按鈕打開一樓電鎖的情形。多次請鐵門安裝的師傅前來協助排查無果，與9號四樓叔叔電工經驗的專業協助之下，判斷應是線路老舊加上變壓器48歲高齡導至電流不足以打開新電鎖所致。

有鑑於原有老線路與老對講機多戶都已年久失修，多年來大家陸續自行改使用無線門鈴或自拉獨立線路/對講機等情形，藉此機會整理大門附近散亂的各戶獨立對講機/門鈴，讓新安裝的大門能更乾淨漂亮。

在取得多數住戶的附議後遂開始尋訪、安排師傅與各戶在家能配合安裝的時間等作業，最終決議於6/28(六)下午前來進行全棟之對講機換新作業，本次作業包含以下內容：

• 全棟對講機線路重新拉線
• 每戶一隻全新室內對講機(帶開門按鈕)
• 一樓全新對講機主機
• 新變壓器(供電)
• 舊線路整理

作業於6/28下午2點許開始安裝，感謝各位住戶的熱心配合，於當日7時許即安裝測試完畢，目前全棟的對講機已可以正常運作，終於將這次鐵門換新+對講機換新的作業落下完美的句點。

下面提供當天所拍攝之照片予各位芳鄰分享

最後，本次作業的費用為每戶3000，由7號3樓蔡先生先行墊付，以下為各戶收取紀錄，再次感謝各位芳鄰的全力支持配合，希望大家都住的舒適愉快 🙂

PS: 來幫我們看電鎖的鎖匠師傅與安裝對講機的師傅都建議盡快將信箱上的保護膜撕除，避免膠面時間一長變質撕除後會有殘膠難以清除的狀況，所以我就先擅自替大家把保護膜撕掉了，特此告知一下，希望沒有造成困擾:P

6/2中午有點空檔，協助更換了一樓半樓梯間不亮的燈泡，閃亮的照亮我們回家的路☺️

由於二樓至三樓、與三樓兩盞樓梯間LED燈已宣告退休，與9號三樓門口之開關老舊接觸不良，我們好心的9號四樓姊姊幫我們找來了附近的老師傅協助更換維修作業。

本次修繕作業包含樓梯間兩盞已不亮之LED燈（原為片狀LED燈，改換為較好更換燈泡的底座），與9號三樓門口之樓梯燈開關（老式開關已接觸不良多年）。

本次修繕費用為700元整，包含兩個燈座、兩個LED省電燈泡、一個雙切開關座、兩個開關與師傅的工資，費用為9號3樓姊姊代墊，特此通知☺️

各位芳鄰好，

由於本棟近期頻發水塔未能正常蓄水之狀況，經觀察後發現為一樓沈積池與頂樓水塔之液面開關觸發失常導致，經多天嘗試之後仍時常處於未能正常觸發抽水馬達做動的狀態，遂於7月6日聯絡水電師傅前來進行更換。

由於當天三樓蔡先生聯絡先前為我們服務之宅爸師傅分身乏術未能前來，四樓於是為我們聯絡了熟識的師傅前來服務，非常感謝即時的支援讓樓上樓下兩組開關得以於7月6日當天即快速更換完成。

本次更換液面開關兩組的費用為1000元，由9號4樓先行代墊，還請各位芳鄰將1000/8=125元之費用繳交給9號4樓，感謝各位🙏

二樓樓梯間燈泡不亮，已於今（2022/12/17/六）更換完畢。

2022/10/03

7號一樓先生通知化糞池臨近抽取，請7號三樓蔡先生尋找水肥抽取廠商委託前來進行抽取。

在詢問9號一樓先生先前委託廠商之後，表示先前的廠商費用偏高，遂決議尋找新廠商進行委託。

2022/10/06

多番詢問下尋至一間報價7號加9號兩邊抽取合計為5000元整之廠商，並與一樓住戶確定時間之後預約本周六早上九點前來進行處理。

2022/10/08

早上9點廠商依約前來處理，處理完畢收取現金5000元整並開立收據，8戶均分一戶分別為625元。

本次費用同樣由7號3樓蔡先生先行代墊，以下為費用收取情形並提供收據照片(現場照片我來不及趕下來拍抱歉)

處理紀錄

2022/07/07

目前浮球開關做動不太靈敏，導致樓上水塔水位低下的時候未自動啟動抽水，已聯絡水電師傅前來更換。

更換完成前我會時不時到頂樓看一下水位手動啟動抽水，若有水壓低我沒有即時啟動的情形，請再隨時通知我。

2022/07/08

浮球開關已於今日中午請「宅爸有限公司」師傅前來更換完畢，這兩天如果還有水壓問題請再隨時通知我，我再請師傅調整浮球高度，以下提供照片參考。

本次費用

本次更換一樓沈澱池與頂樓水塔兩個浮球開關，一共費用為1600元整，已由7號3樓蔡先生先行付清，8戶分攤分別為一戶200元，收取情形以下表格供紀錄參考。

住戶反映停水

• 停水狀況發現後，7號四樓太太請先生前往檢查，發現抽水機斷電開關跳開，多次重複檢查後判斷應為抽水馬達故障，並告知太太聯繫水電前來維修。
• 7號四樓太太聯繫兩位水電均無法立刻前來維修的狀況下，通知7號三樓蔡先生協助處理。（當天為週日）
• 蔡先生聯繫之「宅爸專業水電」老闆表示手邊工作忙完之後會前來協助。
• 晚上近10點許，老闆抵達。
• 快速檢查之後判斷為沉水馬達損壞，需要更換，但由於舊機供電採用市電110伏特，老闆手邊存貨的皆為220伏特機種，並更換馬達需先抽乾沈積池，故請老闆隔天再來協助繼續處理。

更換馬達

• 隔天（週一）上午10點左右，老闆攜帶工具前來先進行抽水工作，以利後續更換馬達作業。
• 抽水作業完畢，老闆離開，前去載運馬達。
• 下午1點左右，老闆攜帶馬達回來，開始進行馬達更換作業。
• 更換過程中，老闆發現舊機之供電線已軟化並有進水至電線中，7號三樓蔡先生在場有確認老闆剝下之電線外皮軟爛，中間銅線也鏽蝕酥化相當脆弱，與市電接線處也有短路的情況發生，判斷應為舊機燒壞之緣由。遂決定為新機重新更換供電線路。
• 老闆前往公司拿取合格供電硬線並返回繼續作業。
• 下午2點左右，供電線路更換完畢。
• 馬達更換完成並開始抽水。
• 7號三樓蔡先生前往頂樓確認抽水正常。
• 供水恢復正常。

收費與後記

• 本次更換之沉水馬達新機為整機不鏽鋼製，附帶處理老舊供電線路，總計收費為12000新台幣，8戶均分每戶為1500元整。
• 照片可見舊機已產生嚴重鏽蝕，上面所帶之泥狀物確認為厚鐵鏽。
• 舊機已托老闆代為回收處理。
• 由於本次為更換完畢後發想之首次紀錄，並未在處理過程中多拍照片，只有一張換下之故障舊機，還請各位住戶多見諒，下次若有類似情形，會盡力多拍照片做完整紀錄。
• 此網站發想為方便各住戶追蹤本棟公共事務之處理流程進度，也希望能為9號二樓住戶提供方便的資訊追蹤故簡易架設此站作為資訊傳遞平台。
• 本站之網站系統、維護、更新、伺服器提供為7號三樓之蔡先生，若有任何建議或需要聯絡的事項歡迎向我聯絡。
• Ps：7號三樓蔡先生大部份時間會在家，偶爾會需要出門拜訪客戶，先前時常沒電的門鈴已更換為不用換電池的自發電智慧門鈴，不在家的時候手機也會收到通知，故門鈴請「按一次就好」。