本月份水錶抄錶不及，單子已由自來水公司人員帶走
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最新記事
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台電工程人員前來更換電錶
6/3中午11點許，一位工程師按門鈴表示其為台電工程師，前來查看電錶是否到達年限需更換。
詢問後得知台電會定期前來檢查並更換已達15年年限的錶。
據説法本次只有7號這面有3顆需要更換，應以都更換完成，特此告知各位☺️
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鐵門汰舊換新作業
緣由
各位親愛的芳鄰，由於一樓大門已年代久遠，開始出現大量生鏽與破損，在大雨時不僅信箱內信件常全濕泡爛，也常沿著破損與細縫打進大量的雨水。
方案研討
藉由本次住戶們的提案與2樓以上6戶住戶共同討論的結論，我們即將迎來新的鐵門🥰
本次施作廠商由9號4樓與7號3樓分頭尋找廠商與報價，尋得兩間工程行之報價如下：
- 廠商一：電話報價鐵門52000+雨遮12000
- 廠商二：提供了完整的書面報價單與細項，下面提供圖片予各位參考，其中包含了拆裝、清運、新規格門鎖（後面會有關於門鎖的說明）等
廠商二提供之報價單，包含清運、施作與電鎖，總價為65000元整。
發案承包
4月21日至4月24日
於4/21取得所有2樓以上住戶同意後，由7號3樓蔡先生與廠商進行聯繫與報價的二次確認（已超過原報價單上標註效期），於此時跟廠商詢問由於電鎖剛換新可否不換，廠商表示同意並折價1000元整，總價修訂為64000元，確認後已於4/24匯款3成訂金予廠商。
4/24由7號3樓蔡先生匯款19200予廠商之截圖
4月25日
訂金匯款完成後，廠商於4/25早上9點前來做精確丈量
於當日稍晚，廠商來電表示精確丈量完後發現原鐵門為3mm，但新作鐵門會較厚來到4mm，原鎖芯會有不夠長的狀況發生，導致安裝上可能會無法正常使用。
考慮到為了避免意外狀況發生，且鎖芯上次換電鎖時為老鎖芯沿用，遂決定請老闆同時連鎖芯與電鎖都一起協助處理，價格回到了原報價單所載之65000元。
鎖芯部份經過討論，目前老闆表示安裝當天會帶著新的鎖過來，若原鎖無法使用就使用新鎖具。
大部份住戶也支持趁這次機會更換用了很長年份的老鎖具。若屆時使用新鎖具，將會看原裝隨附鑰匙數量分配給每戶，若有需要多打，我可以統計數量協助大家去統一打鑰匙☺️
5月16日
早上九點半師傅前來安裝，依照先前討論門鎖一併換新，每戶住戶配發一把原裝鑰匙與兩把信箱鑰匙，並由7號3樓蔡先生統計協助部分住戶多打分發，多打鑰匙一隻為30元並已全數費用收取完畢。
以下提供當日安裝照片予各住戶參考
拆除前舊門最後留念 
各住戶門牌與門鈴拆除 
舊門上電路部件移除 
舊門上看板等拆除 
舊門上電路部件移除 
切除舊門 
新鐵門安裝中 
新鐵門安裝中 
新鐵門上信箱部份 
拆除之舊門清運 
雨遮準備安裝 
貼回各住戶門牌與門鈴等部件 安裝已於當日下午3時許完成，並於當日晚間將鑰匙分發完畢。另新鐵門之電鎖開門較緊密，手感與舊門較為不同，已於分發鑰匙時與各住戶提點，若有其他使用上的回饋也歡迎各住戶向7號3樓蔡先生反應，我會再跟師傅聯絡請他來協助調整。
使用回饋收集
5月17日
部分住戶反應由家裡按電鎖開門沒動作，或是時好時壞，不知是否為電鎖過於緊密或電路問題，持續觀察中。
住戶反應今日下雨地上與門片上有水痕，疑似有漏水或進水問題，我觀察了一下發現應該是門內已經沒在使用的老燈座處在滴水，與地面上積水處位置吻合切噴濺到門片上，不知剪掉拆除有沒有辦法阻止這個孔洞繼續滲水，我再研究一下。
另尋找滴水問題時也發現封膠上似乎有一處有微積水可能需要補強，以下提供觀察拍攝之照片。
門外雨遮封膠處疑似有些許積水 
老舊燈座處有滲水情況且正在滴水
款項收取
7號 9號 4樓 已收取10830 已收取10830 3樓 已支付訂金19200 已收取10830 2樓 已收取10830 已收取10830 -
2025/02/13 更換一樓大門電鎖
由於網站伺服器問題，原文章丟失。
內容補寫可能會有遺漏，還請海涵。
電鎖反應失效時間請參照 此篇文章
本週由於住戶反應一樓大門電鎖失效，無法從家中開門，多方詢問水電廠商與對講機廠商未果之時，9號4樓鄰居為我們尋得一位師傅願意前來協助更換，並於2/13當晚即更換完成恢復正常使用。
本次更換一樓大門之電磁鎖(俗稱便當鎖)，鑰匙鎖芯則沿用原鎖芯，不需更換住戶鑰匙。
費用為3000元，由二至四樓6戶均攤，每戶為500元整。
師傅更換電鎖 
7號 9號 4樓 已收取 已收取 3樓 代墊 1580(註1) 2樓 已收取 已收取 1樓 註1：去年尚未收取款項合計650元，2025水塔清潔430元，電鎖更換費用500元，共計1580 -
2025水塔暨樓梯間清洗作業
由於伺服器問題，原文章丟失。
補寫內容可能有缺漏，還請海涵。
本年度水塔清洗已於2月12日清洗完畢，特此公告予住戶知悉。
本次清洗作業同樣委由去年9號四樓為我們尋得的「蔡宗安」先生負責作業，價格為3500元整，7號3樓蔡先生之獨立水塔清洗費用為分開另計。總計3500元8戶均分，每戶430元，收據如下：
提醒：今年清洗時有依照去年獲得提醒，協助將各戶的總水閥關閉，以求盡量避免管線跑進空氣導致水流不順變弱。實驗下來似乎能有效減少清洗後複水的水流不順問題，明年清洗時會延續使用此方法。
2025水塔清洗收據 本次清洗水塔忘記請廠商協助拍攝清洗前後對比，只能附上清洗前樓梯間清洗照片如下，十分抱歉。
樓梯間清洗 
樓梯間清洗 本次費用由7號3樓蔡先生已代墊結清，費用收取記錄如下表格：
7號 9號 4樓 已收取 已收取 3樓 代墊 尚未收取 2樓 已收取 已收取 1樓 已收取 已收取 收費紀錄表：本年度水塔清洗費用為430元。
